Fremdvermietete Kapitalanlagen

Die L und R Gruppe Gesellschaft für Vertriebskoordination mbH in Düsseldorf vermittelt passende Immobilien zur Vermietung, die Sie als Kapitalanlage zum Vermögensaufbau und zur Altersabsicherung nutzen können. Deutschlandweit vermitteln wir hochqualitative Immobilien von seriösen Anbietern mit besten Standorten.

Lohnt sich der Kauf einer fremdvermieteten Kapitalanlage?

Der nach wie vor hohe Bedarf an preiswerten Mietwohnungen durch alle Altersgruppen, die erhöhten Unsicherheiten an den Aktienmärkten sowie niedrige Zinsen machen fremdvermietete Kapitalanlagen sehr attraktiv. Laut Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung wird die Wohnungsnachfrage in Deutschland auch langfristig weiter steigen. Planen Sie Ihre Kapitalanlage nachhaltig und setzen Sie auf umfangreiche Beratung. Die Experten der L und R Gruppe nehmen sich gerne Zeit für Sie.

Warum Immobilien als Kapitalanlage so attraktiv sind

Im Vergleich zu anderen Kapitalanlagen ist die Immobilie sehr wertstabil und schwankungsarm. Während viele Anlagemöglichkeiten mit dem Risiko eines Totalverlustes verbunden sind, hat der Grundstücksanteil einer Immobilie einen beständigen Wert, der nicht verloren gehen kann. Die Investition in eine fremdvermietete Kapitalanlage eignet sich vor allem für Personen, die ihr Geld langfristig anlegen möchten. Als mittelfristige Anlage ist sie nicht geeignet.

Der Standort ist entscheidend

Der Standort der Immobilie spielt eine bedeutende Rolle für den Erfolg der Kapitalanlage. Immobilien, die sich in Metropolregionen, Ballungsgebieten und an Standorten mit stabiler Einwohnerentwicklung oder gar mit Zuzug befinden, sind für Anleger besonders vielversprechend. Die L und R Gruppe in Düsseldorf vermittelt ausschließlich hochwertige und attraktive Kapitalanlagen an geeigneten Standorten. Gerne stehen wir Ihnen bei der Wahl Ihrer fremdvermieteten Kapitalanlage mit umfassender Beratung zur Seite.

Eigentumswohnung ohne Eigenkapital kaufen und vermieten

Sie möchten eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen; Ihnen fehlt jedoch das nötige Eigenkapital? Der Kauf ist dennoch möglich. Bei fehlendem Eigenkapital kommt eine sogenannte Vollfinanzierung in Frage. Hierbei stehen unterschiedliche Möglichkeiten zur Auswahl. Sofern Sie Ihre Wohnung nicht selbst nutzen, sondern vermieten möchten, können Sie die Rückzahlungsraten unter anderem durch die Renditen finanzieren. Zu den verschiedenen Möglichkeiten einer Vollfinanzierung sowie den anderen Arten der Finanzierung beraten wir Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gespräches.

Steuervorteile – Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Sofern Sie Ihre Eigentumswohnung als vermietetes Objekt oder zum Eigenbedarf nutzen, können Sie die staatlich geförderte Altersvorsorge, auch bekannt als „Wohn-Riester“, in Anspruch nehmen. Neben einem monatlichen finanziellen Zuschuss können Sie hierbei bis zu 2.100 Euro als Sonderausgaben von der Steuer abzusetzen.
Wenn Sie Ihr Objekt als Ferienwohnung nutzen, können Sie sich ebenfalls Steuervorteile sichern. Auch hierbei bieten sich verschiedene Möglichkeiten zum Steuersparen an.

Kaufpreis durch Mieteinnahmen und Steuern finanzieren

Um den Kauf einer Immobilie zu finanzieren, wird in den meisten Fällen ein Kredit benötigt. Wenn es gut läuft, können Sie als Kapitalanleger die Kosten der Immobilie durch Mietrenditen sowie durch Steuervorteile bezahlen. Sie interessieren sich für den Kauf einer fremdvermieteten Kapitalanlage zum Vermögensaufbau und die Altersabsicherung? Die kompetenten und erfahrenen Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen der L und R Gruppe in Düsseldorf stehen Ihnen gerne mit einer umfassenden und fachkompetenten Beratung zur Seite und vermitteln Ihnen eine zu Ihren Wünschen und Ansprüchen passende Immobilie.

Kontaktieren Sie uns jetzt unter der Rufnummer 0211 23855147. Wir freuen uns auf Sie!

© 2020 L und R Gruppe Gesellschaft für Vertriebskoordination mbH | Erstellt durch RP Digital Solutions

© 2020 L und R Gruppe Gesellschaft für Vertriebskoordination mbH | Erstellt durch RP Digital Solutions

Scroll to Top